Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T2 de 43 m² avec balcon et garage – Résidence récente de 2017

Vous recherchez un appartement récent, entièrement rénové et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, livrée en 2017.

Idéalement situé à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de la Part-Dieu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et bénéficie encore de la garantie décennale.

La résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé ainsi qu'un jardin partagé, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du cours Lafayette, de la Part-Dieu, des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : 60 € par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

Grâce à sa résidence récente, sa rénovation, son balcon, son garage et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.


Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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