Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T2 -43 m²DE 2017 –Balcon- GARAGE - METRO REPUBLIQUE/GRATTE CIEL

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, avec balcon, situé dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2017.

Son emplacement permet de rejoindre facilement le métro A à pied :

Station République–Villeurbanne à environ 700 mètres
Station Gratte-Ciel à environ 750 mètres

Le métro A dessert directement Charpennes, Bellecour, Perrache et permet de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Lyon.

L’appartement comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 25 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès au balcon.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12,5 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

La résidence dispose également d’un jardin partagé réservé aux occupants ainsi que d’un local à vélos sécurisé.

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

Charges de copropriété : seulement 60 € par mois, soit 720 € par an, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

LES POINTS FORTS :

Appartement T2 de 43 m²
Entièrement rénové
Pièce de vie lumineuse d’environ 25 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Balcon
Chambre de 12,5 m²
Résidence récente et sécurisée de 2017
Métro A accessible à pied
Jardin partagé
Local à vélos sécurisé
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Garage fermé disponible en supplément

Un appartement clé en main réunissant rénovation, balcon, résidence récente et faibles charges, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.


Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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