Fiche détaillée

Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

  • 3 pièces
  • 71 m²
  • 2 chambres
293 000 €
Vente Appartement Villeurbanne
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Descriptif du bien

SPACIEUX ET LUMINEUX T3 - 71 m²-Balcon+ Parking+ Cave

Laissez-vous charmer par ce magnifique T3 de 71m², idéalement situé dans une résidence sécurisée offrant confort, modernité.

Avec sa vaste pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis et une loggia de 7 m² attenante à la cuisine, cet appartement a tout pour plaire.

Les deux chambres spacieuses (13,5 m² et 12,5 m²), la salle de bain refaite à neuf, les WC séparés et les nombreux rangements apportent praticité et bien-être au quotidien.

Dans une copropriété impeccable, récemment rénovée (isolation et ravalement des façades s en 2021, étanchéité du toit en 2024), aucun travaux n’est à prévoir.

Vous bénéficierez également d’un grand parking collectif fermé et sécurisé, d’une cave saine avec électricité, et d’un local à vélos en sous-sol.

Les charges mensuelles s'élèvent à 193 €, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide.
La taxe foncière est de 983 €.

L'immeuble se trouve proche toutes commodités ; transports ( C3 - C26 - Metro A - Tram T3) et commerces ( Carrefour, Intermarché, Boulangerie, marché...)

DIAGNOSTICS EFFECTUES EN NOVEMBRE 2024

Un bien clé en main à visiter sans attendre !
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816685

Honoraires 4.64 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires).

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Parking
  • 1 Garage
  • 2 Balcons
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Accès handicapé

Charges et Honoraires

  • 280 008 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.64% ( 12 992 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 193 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2034 : 840€ ~ 1200€

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DIAGNOSTICS

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