Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

LUMINEUX T5 -106 m² -TERRASSE-GARAGE-A 8MN DE CHARPENNES

À seulement 8 minutes à pied du métro Charpennes, venez découvrir ce spacieux duplex niché au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la belle luminosité traversante et les espaces extérieurs que propose ce bien rare.

Au premier niveau, un vaste séjour de 31,5 m² baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse de 14 m², idéale pour vos repas en extérieur. Une cuisine indépendante, une belle chambre avec balcon privatif, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et balcon, de deux autres chambres confortables partageant un large balcon, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est vendu en sus de l'appartement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement,
Mais aucun gros œuvre n’est à prévoir dans la copropriété : ravalement de façade réalisé en 2015, ascenseurs rénovés en 2021.

Les charges mensuelles s’élèvent à 290 € et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1800 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 480,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 4.84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000,00 € hors honoraires).