Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

Lumineux T3 rénové -55M² + Cave - A 150M DU METRO GRATTE-CIEL

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 55 m², très lumineux et entièrement rénové.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 21 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de 30 m², ainsi que de 2 belles chambres et d'une cuisine équipée.

Ce bel appartement se situe à seulement 150 mètres du métro Gratte-Ciel et du centre de Villeurbanne, au 5ème étage avec ascenseur d'une belle résidence fermée et sécurisée.

Rénovation Récente : Le ravalement de façade et les cages d'escalier ont été rénovés en 2022, donc aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Ascenseur : Facilitez votre quotidien grâce à l'ascenseur, offrant un accès pratique à chaque étage.

Charges Abordables : Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 162€, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, pour un confort optimal toute l'année.

La taxe foncière est de 709€, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvel investissement sans tracas supplémentaires.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort et emplacement de choix.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 944,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813822

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).