Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

LUMINEUX T3 -59 m²-Rénové-8mn DE GRATTE-CIEL -CAVE+PLACE PARKING

D'une superficie généreuse de 59 m², cet appartement de type T3 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement vous accueillera avec un spacieux séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, neuve entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables et d'un grand dressing séparé.

Situé dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement 8 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et du centre de Villeurbanne.

Pour votre confort optimal, la climatisation a été installée dans toutes les pièces, vous assurant ainsi une température agréable tout au long de l'année.

De plus, une loggia privée offre un espace extérieur supplémentaire.

Le ravalement de façade a été effectué en 2020.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Les charges mensuelles sont raisonnables, s'élevant à seulement 194€, et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, pour un budget maîtrisé.

La taxe foncière est de 757€.

Cet appartement offre une opportunité idéale pour les personnes cherchant confort, praticité et un cadre de vie agréable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 332,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).