Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

GRATTE CIEL - T4 de 64 m²avec 2 Balcons -Parking - Cave

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gratte-Ciel, découvrez cet appartement de 64 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie pratique et confortable à quelques minutes à pied du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien séduit par son excellent état général et sa luminosité.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur un premier balcon, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à un second balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Pour les acquéreurs ayant besoin d'une chambre supplémentaire, la salle à manger actuelle peut facilement être transformée en troisième chambre.

Rénové avec soin en 2020, l'appartement offre des prestations de qualité :

• Climatisation dans toutes les pièces
• Double vitrage
• Installation électrique refaite
• Réseau de plomberie rénové
• Sols et peintures récents
• Cuisine et salle d'eau modernisées
• Aucun travaux à prévoir

La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Les ascenseurs ont récemment été modernisés avec le remplacement des moteurs.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté stationnement, les résidents bénéficient d'un vaste parking collectif sécurisé. Possibilité également de reprendre la location d'un garage.

Les + du bien :

• Appartement rénové intégralement
• 64 m² bien agencés
• 2 balcons
• Climatisation dans toutes les pièces
• Possibilité 3 chambres
• Cave
• Résidence sécurisée
• Parking collectif fermé
• Garage possible
• Métro Gratte-Ciel à quelques minutes
• Aucun travaux à prévoir

Charges : 200 € / mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 804 €

Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des transports et commerces.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Lyon

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