Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

Charpennes / Tête d’Or – T3 68.1m² - Balcon et garage

T3 DE 68 M² – RÉSIDENCE DE STANDING – PARC ARBORÉ PRIVATIF – BALCON DE 11 M² – AUCUN TRAVAUX

À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68.1 m² situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008.

Parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d’un véritable atout : un agréable parc arboré privatif, exclusivement réservé aux résidents. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 11 m² et d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux.

La station Charpennes–Charles Hernu, accessible en quelques minutes, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4. Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Les charges de copropriété s’élèvent à 199 € par mois et comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur ainsi que celui des espaces verts.

Résidence de standing, parc arboré privatif, balcon de 11 m², deux chambres, aucun travaux et proximité du Parc de la Tête d’Or : cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées dans le secteur de Charpennes.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.


Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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