Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

BEAU T3 - 71 m²- SANS VIS A VIS - Balcon+ Parking+ Cave

Découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et récemment rénovée – un bien rare, prêt à emménager !

Atouts principaux :

Grande pièce de vie de 36 m² avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte entièrement équipée

Balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis + loggia de 7 m² attenante à la cuisine : parfait pour vos moments de détente ou de télétravail

Deux chambres confortables (13,5 m² et 12,5 m²)

Salle de bain rénovée, WC séparés, nombreux rangements

Travaux récents dans la copropriété :

Isolation et ravalement des façades (2021)

Étanchéité du toit (2024)
=> Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.

Côté pratique :

Grand parking collectif fermé et sécurisé

Cave saine avec électricité

Local à vélos en sous-sol

Charges : 193 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude et froide
Taxe foncière : 983 €
Diagnostics réalisés en novembre 2024

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des transports (C3, C26, Tram T3, Métro A – station Flachet à 7 min), écoles et commerces (Carrefour, Intermarché, boulangeries, marchés...).

Un bien fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir – idéal pour un premier achat ou un projet familial.
À visiter sans tarder !


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817868

Honoraires 4.71 % TTC inclus charge acquéreur (255 000,00 € hors honoraires).