Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

AU COEUR DE GRATTE CIEL T3+Bureau de 64 m²-Balcon-Stationnement

En plein cœur du quartier Gratte-Ciel, à deux pas du métro A, station Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 avec bureau de 64 m², situé au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, rue Paul Verlaine.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Il dispose également d’un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Le séjour est climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’un bureau de 8,6 m², parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’enfant. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois et la taxe foncière est de 908 €. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

La copropriété est bien entretenue et a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation de la toiture et la modernisation de l’ascenseur. Un stationnement est possible dans un parking situé à proximité immédiate pour 33 € par mois.

L’emplacement est très recherché, à proximité immédiate du métro A station Gratte-Ciel, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.


Honoraires 5.10 % TTC inclus charge acquéreur (255 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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