Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

Appartement de type 4 de 89m2, balcon, garage, cave à Villeurbanne

Situé proche du cours Emile Zola et du métro gratte-ciel, prisé pour sa vie de quartier, ses commodités et sa proximité immédiate avec Lyon, découvrez cet appartement familial de type 4 de 89 m², parfaitement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée de 1984.

Positionné au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace qui dessert un grand séjour confortable, ouvert sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant un espace de vie convivial et lumineux.

Un couloir dessert, trois chambres, dont une avec accès au balcon,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Un coin buanderie avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Une place de stationnement nominative et sécurisée en sous-sol, idéalement située face à l'ascenseur (un vrai confort au quotidien) et une cave.

Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes,
Collèges à proximité et Lycée Brosselette et Grand Clément également

Commerces à pied : Carrefour, Casino, boucherie, marché, commerces de quartier,

Transports : Métro A à 5 minutes (Carré de Soie / Perrache),
Bus 26 direct,
Arrivée du tramway prévue en février 2026, valorisant encore davantage le secteur.

Pour découvrir cet appartement familial, merci de contacter : Barbara Dalléry -0662072104 - Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495 341 851