Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône centre ville, animations, commerces, aéroport, métro

INVESTISSEMENT LOCATIF VILLEURBANNE Résidence Appart City Lyon Villeurbanne*** - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 9 004  Rentabilité : 6,00 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 7e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un sejour avec placard donnant sur une grande terrasse, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Lyon Villeurbanne Classic est une résidence daffaires, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles dactivités économiques. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 400 mètres de la station de métro Flachet (ligne A), à 10 minutes de la gare SNCF Lyon Part-Dieu et à 30 minutes de laéroport Lyon Saint-Exupéry lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, laverie, parking souterrain. La copropriété comprend 104 appartements répartis sur 8 étages. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity est le leader français de lappart-hôtel, exploitant plus de 100 résidences en France, Belgique et Suisse, reconnu pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25455 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 302 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC