Fiche détaillée

Vente Appartement - Villepinte, Seine-Saint-Denis

3 pièces
1 salle de bains
52.48 m²
2 chambres

169 000 €

Descriptif du bien

🏡 En plein cœur de Villepinte, découvrez ce charmant duplex idéalement situé !

📍 Au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Vert-Galant, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable.

Il se compose de :
✨ Une entrée,
🛋️ Un séjour lumineux avec coin cuisine,
🛏️ Une chambre,
🛁 Une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant facilement faire office de seconde chambre, bureau ou espace détente, agrémentée d'un grand dressing, un véritable plus au quotidien.

☀️ Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

🚗 Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un confort appréciable en centre-ville.

💡 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement optimisé.

📞 N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré !

CARACTÉRISTIQUES

1 Parking intérieur
1 Entrée 4 m²
1 Séjour/cuisine 23 m²24.4 au sol
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²4.19 au sol
1 Chambre 9 m²9.32 au sol
1 Dressing 2 m²9.24 au sol

Double vitrage
Stores
Digicode
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1234 € / an
Loi Carrez 52.48 m²
Charges de copropriété 1380 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1370€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr