Vente Appartement - Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE SUR LOT – Résidence EHPAD Résidence de Beurre - 5,56% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD médicalisée sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 945 € • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique comprenant une pièce principale et une salle de douche avec wc, idéale pour accueillir un résident dans un environnement sécurisé et médicalisé. À propos de la résidence : La résidence de Beurre est une résidence EHPAD idéalement située à Villeneuve sur Lot, à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche des axes routiers et des infrastructures de santé locales, constitue un atout majeur L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, entretien du linge, animations quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. La copropriété se compose d’environ 45 chambres médicalisées. A propos du gestionnaire occupant : Domidep exploite de nombreux EHPAD en France et bénéficie d’une solide expérience dans la gestion d’établissements pour personnes âgées dépendantes, avec un savoir-faire reconnu et une gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27740 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur