Vente Studio - Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne

VILLENEUVE-SAINT-GEORGE - QUARTIER TRIAGE - STUDIO - 1 CHAMBRES

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES ? VILLENEUVE-TRIAGE ? STUDIO AVEC ESPACE NUIT ? 29,23 M²


Venez découvrir ce studio de 29,23 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1946, dans le quartier de Villeneuve-Triage, à Villeneuve-Saint-Georges. Cet appartement présente une distribution fonctionnelle et un emplacement particulièrement intéressant, en faisant une opportunité concrète et accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif à rendement rapide.


La surface, bien que compacte, a été intelligemment optimisée pour offrir un cadre de vie pratique et autonome. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée, formant un espace de vie cohérent et suffisamment agréable pour un usage quotidien. L'ensemble est fonctionnel et répond aux besoins essentiels d'un occupant souhaitant un logement simple et bien organisé.

Un espace nuit distinct a été préservé, offrant une séparation bienvenue avec la partie jour et garantissant un minimum d'intimité. Cet espace bénéficie d'une salle d'eau avec WC attenante, apportant ainsi une autonomie complète et le confort nécessaire au quotidien.

Le véritable point fort de ce bien réside sans conteste dans son emplacement. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Triage, ce studio offre une connexion directe et rapide vers Paris et ses environs, un critère déterminant pour les actifs qui souhaitent limiter leurs temps de trajet ou pour les investisseurs qui ciblent une clientèle locative captive et nombreuse dans ce secteur. Les commerces de proximité, les services du quotidien et les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied, rendant ce logement fonctionnel et pratique malgré sa taille réduite.

Ce type de bien s'adresse avant tout aux primo-accédants désireux de devenir propriétaires avec un budget maîtrisé, ainsi qu'aux investisseurs avisés qui recherchent avant tout un rendement locatif efficace dans un secteur bien desservi par les transports en commun. La demande locative y est soutenue, portée notamment par les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité qui plébiscitent ce type de logement pratique et abordable, garantissant ainsi une mise en location rapide et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr