Fiche détaillée

Vente Appartement - Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes

4 pièces
2 salles de bains
110 m²
3 chambres

1 350 000 €

Descriptif du bien

Appartement 4 pièces avec jardins – Accès direct à la plage

Situé dans une résidence recherchée bénéficiant d'un accès direct à la plage (« pieds dans l'eau »), d'un parc privé d'environ un hectare et d'un terrain de pétanque, ce bel appartement 4 pièces d'angle traversant offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable jardin avec loggia, offrant un véritable prolongement des espaces de vie.

L'appartement est doté de prestations appréciables telles que la climatisation, une chaudière au gaz avec ballon d'eau chaude et de nombreux rangements.

Un bien rare à la vente, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la mer, au sein d'une copropriété parmi les plus recherchées du secteur.

Une cave et un garage viennent compléter les prestations de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 11 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Séjour 26 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Loggia 11 m²
1 Terrasse 45 m²
1 Terrasse 22 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Moustiquaires
Stores électriques
Arrosage
Clôture
Ascenseur
Portail électrique
Jeu de boules
Piscine en copropriété

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 110.04 m²
Taxe foncière 1403 € / an
Charges de copropriété 5484 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 102
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1200€ ~ 1630€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr