Vente Appartement - Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne

vente appartement - 4 pièce(s)

L'agence Lineo Immobilier vous fait découvrir ce magnifique duplex 4 pièces situé dans une charmante petite copropriété, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C. Dès l?entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.


Au premier niveau, profitez d?un séjour/salle à manger lumineux, d?une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d?une salle de bains et de WC avec lave-mains. À l?étage, deux chambres mansardées offrent des rangements intégrés sous les soupentes, alliant charme et praticité.


Construit en 1910, ce duplex bénéficie d?une exposition Est-Ouest. Bien que l?accès ne soit pas adapté aux personnes à mobilité réduite, il dispose d?un box fermé, avec la possibilité de stationner une deuxième voiture juste devant, d?une grande cave de 13 m² et d?un espace extérieur partagé, parfait pour vos moments de détente.


Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et le charme et l?emplacement stratégique de ce bien en font une véritable opportunité à ne pas manquer.


Les performances énergétiques sont classées F, avec une consommation de 349 KWh/m²/an et des émissions de 76 KgCO2/m²/an.


Venez vite découvrir ce bien unique qui allie charme et fonctionnalité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).