Vente Appartement - Villeneuve, Ain

Appartement de caractère 3 pièces 79 m² avec cave et stationnements

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

**Ce bien est actuellement SOUS OFFRE au prix**

En exclusivité, venez découvrir sans attendre ce bel appartement de caractère niché au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, situé au cœur du village de Villeneuve, à proximité des commerces et commodités.

Cet appartement T3 de 79 m², agencé avec soin, se distingue par son charme unique et ses beaux volumes. Véritable atout de ce bien, la vaste cuisine dînatoire indépendante de 25 m², entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial idéalement distinct du salon. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre parentale d'environ 14 m² avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les plus de ce bien : deux places de stationnement à usage privatif et un cellier/cave d'environ 7 m² complètent ce bien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse partagée au sein de la résidence.

Côté technique : Huisseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électrique, radiateurs à inertie, VMC, digicode, fibre optique, etc...

Un bien COUP DE COEUR, centre village, à seulement 12 km de Villefranche-sur-Saône, de la gare SNCF et de l'entrée d'autoroute A6.

Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges environ 39 € par mois, pas de procédure en cours. Copropriété de 8 lots principaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN (EI) au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr