Vente Appartement - Villenave-d'Ornon, Gironde

Bel Appartement T3 de 65m2 avec terrasse vue dégagée et 2 pl. parking

La Villa d’Oreka vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 lumineux de 64,70m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée bâtie en R+2 en 2013.

On apprécie en arrivant sa belle façade colorée et paysagée de la résidence et ses communs très bien entretenus. On entre dans l’appartement par un hall d’entrée fonctionnel et accueillant avec placard de rangement. Il mène à la pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest de 25,60 m2 avec sa cuisine ouverte discrètement intégrée dans un renfoncement. Dans le prolongement, un très agréable balcon terrasse extérieur de 10,50 m2 face à la verdure, offrant un espace de détente très calme.

De l’autre côté du hall d’entrée, un petit couloir dessert un cellier-pièce de rangement, un grand toilette et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Juste à côté, les deux agréables chambres de 12,80 m2 et 10,50m2, avec grands placards, bénéficient toutes les deux d’un charmant balcon filant orienté Est.

Deux places de parking privatives complètent le bien.

Idéalement situé proche des commerces et de toutes commodités à pied, ce charmant appartement placé à l’arrière de la résidence, avec une vue agréable sur la végétation depuis le salon, est sans aucun doute pour vous un lieu de vie très agréable !


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Contactez-moi au 06 09 79 45 29.

Réf. 117 ⭓ HERRIAN

Prix 262.500€ Frais d'agence inclus,
 dont 5% d'Honoraires charge vendeur. 



Arrêt Tram C, arrêt à 13mn à pied
Arrêt de Bus 5 à 2mn à pied.

Copropriété de 93 lots, dont 41 appartements, sans procédure en cours.



LA VILLA D'OREKA
Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE

Agent immobilier & Architecte d’intérieur

14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)

RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

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DPE en cours de réalisation

• CES C-171 kWh/m2/an

• GES C-37 kgCO2/m2/an

• Estimation du coût énergétique annuel du bien : entre entre 000€ et 000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris, pour un usage standard.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.