Vente Appartement - Villejust, Essonne

INVESTISSEMENT LOCATIF VILLEJUST Résidence d'Affaires Cap West 6.45 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence dAffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 095  Rentabilité : 6.45 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle deau avec wc. Terrasse et parking. Aucune condition doccupation pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence dAffaires, idéalement située à Villejust, à proximité immédiate du plateau de Saclay, à 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), à 16 km de l'aéroport Paris-Orly, et à quelques minutes de lautoroute A10. Son emplacement dans le sud de lÎle-de-France renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, parking, kit linge et vaisselle, espaces communs sécurisés. La copropriété comprend 73 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West, filiale du groupe West Finance créé en 2008, est un spécialiste des résidences de tourisme et daffaires. Il gère aujourdhui une trentaine de résidences en France, notamment en Île-de-France, ce qui lui confère une expertise reconnue dans le LMNP. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27346 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur