Vente Appartement - Villejuif, Val-de-Marne

T3 avec terrasse de 18 m² — Immeuble 2017 — Villejuif (Métro 14 & 7)

Vous travaillez à Paris, à l'aéroport d'Orly ou même à l'hôpital Paul-Brousse ? Vous cherchez votre premier chez-vous sans faire le moindre chantier, avec un vrai espace extérieur pour recevoir ?
Découvre ce T3 de 59 m², situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée.

Ce qui va vous séduire au quotidien :
- Une pièce de vie ultra conviviale : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central, idéal pour cuisiner tout en profitant des invités.
- La terrasse de 18,85 m² : accessible directement depuis le salon ET depuis l'une des chambres. Une vraie pièce en plus aux beaux jours pour le café en extérieur et les soirées d'été.
- Un espace nuit fonctionnel : 2 chambres (dont une donnant sur la terrasse) et une salle d'eau moderne et soignée.
- Le confort du récent : aucun travail à prévoir, excellente isolation thermique et phonique, charges maîtrisées (130€/mois comprenant l'eau et chauffage).

Un emplacement stratégique :
À deux pas des métros (Ligne 14 direct Paris/Orly et Ligne 7), de l'hôpital Paul-Brousse, des écoles, des axes routiers (A6) et à proximité des centres commerciaux Belle Épine et La Vache Noire.

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⚖️ Mentions légales et informations financières :

-Prix de vente honoraires inclus : 340 000€
-Honoraires : 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
-Prix hors honoraires : 330 000€
-Surface carrez : 58,75 m²
-Bien soumis au statut de la copropriété : Oui
- Procédures en cours dans la copropriété : Non
- Classe énergie (DPE) : [C - 146] — Classe climat (GES) : [B - 7]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718 € et 972 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau PBH IMMO
Ludovic KELLER — Agent Commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791 293 509
Tél. : 06 40 53 68 99 | Email : ludovic.keller@pbhimmo.com