Villefranche-sur-Saône (69400)
Appartement 78 m² 3 pièces / 2 chambres
215 000 €RÉF : 1191_IP25578MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 75 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
T3 Rez-de-jardin et garage
En exclusivité...
Villefranche-sur-Saône, à 450 m de la gare au sein d'une copropriété de 2008 alliant standing, calme et verdure, venez découvrir ce charmant T3 de 75 m2 avec une terrasse de 38 m2 et un jardin de 160 m2 environ.
De plain-pied, vous serez séduit par ce joli appartement bien agencé et en très bon état.
Hall d'entrée avec placard, pièce de vie climatisée, cuisine équipée et un espace repos avec deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Une terrasse sans vis à vis et un jardin pour profiter des beaux jours. (Accès au jardin par la pièce de vie, cuisine et les deux chambres).
Un garage en sous-sol accessible avec un ascenseur complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue, clôturée et bénéficie d'un petit parc extérieur avec jeu de boules.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 17 lots principaux.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 1355.16 €/an soit 338.79 €/trimestre et 112.93 €/mois. Décompte de charges période : du 01/01/2024 au 31/12/2024
Taxe foncière 2025 : 1098 €
Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C )
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe C )
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années - Pas de procédure connue à ce jour.
Prix : 260 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 10 400 € soit un prix net vendeur de 249 600 €.
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 5 m²
- 1 Pièce de vie 30 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Terrasse 38 m²
- 1 Jardin 160 m²
- 1 Garage 14 m²
- Double vitrage
- Internet
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Fibre optique
- Jeu de boules
- Air conditionné
Charges et Honoraires
- 249 600 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 10 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1098 € / an
- Loi Carrez 75 m²
- Charges de copropriété 1355 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 17
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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