Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

T2 Rez-de-jardin et garage

Villefranche-sur-Saône, à 450 m de la gare au sein d'une copropriété de 2008 alliant standing, calme et verdure, venez découvrir ce charmant T2 de 42,69 m2.

De plain-pied, vous serez séduit par ce joli appartement à la décoration moderne, sans travaux et bien agencé.
Hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, rangement, chambre avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Une terrasse sans vis à vis et un jardin pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol accessible avec un ascenseur complète ce bien.

Les plus : Pas de travaux à prévoir, volets roulants électriques...
La copropriété est bien entretenue, clôturée et bénéficie d'un petit parc extérieur avec jeu de boules.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 17 lots principaux.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 813,28 €/an soit 203,32 €/trimestre et 67,77 €/mois. Décompte de charges période : du 01/01/2023 au 31/12/2023
Taxe foncière 2024 : 762 €
Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B )
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années - Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de : 169 000 euros
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )