Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

T2 Rez-de-Jardin avec parking et garage

Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-jardin d’un immeuble construit en 2014 (normes RT 2012 – BBC).

En bon état général, ce bien bénéficie de prestations de qualité, incluant une isolation renforcée, de nombreux points électriques, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un système de traitement de l’eau.

L’appartement se compose comme suit :

Une entrée (2,83 m²)
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (23 m²)
Une chambre avec placard aménagé (11,49 m²)
Une salle d’eau (4,68 m²)
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 33 m², idéal pour vos moments de détente.

Des annexes viennent compléter ce bien :
Un garage en sous-sol, électrifié avec porte motorisée (possibilité de recharge pour véhicule électrique)
Une place de stationnement privative

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de xlots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 103 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 20 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)

Les charges annuelles de copropriété sont de 1114.48 € soit 278.62 € / trimestre soit 92.87€ / mois et comprennent l'eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts…Dernier Exercice en cours
Taxe foncière 2025 : 1098 euros
Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
statut agent commercial immobilier (EI)