Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

T2 Rez-de-Jardin avec garage

T2 en rez-de-jardin – Terrasse, jardin privatif et garage

Un déjeuner en terrasse, quelques plantations ou un moment de détente au soleil… Ce T2 de 45 m² offre un agréable extérieur avec une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 33 m².

Situé au rez-de-jardin d’un immeuble construit en 2014, aux normes RT 2012 – BBC, cet appartement en bon état général bénéficie d’un agencement fonctionnel.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre de 11,49 m² dispose d’un placard aménagé. Une salle d’eau de 4,68 m² et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Isolation renforcée, volets roulants électriques et système de traitement de l’eau contribuent au confort quotidien.

Un garage en sous-sol, électrifié et doté d’une porte motorisée, complète ce bien, avec une possibilité de recharge pour un véhicule électrique.

Un appartement facile à vivre, avec le plaisir d’un extérieur privatif. Contactez-nous pour le découvrir !

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de xlots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 103 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 20 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 760 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)

Les charges annuelles de copropriété sont de 1114.48 € soit 278.62 € / trimestre soit 92.87€ / mois et comprennent l'eau froide. l’entretien des parties communes. l’électricité des parties communes. les espaces verts…Dernier Exercice en cours
Taxe foncière 2025 : 1098 euros
Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
statut agent commercial immobilier (EI)