Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

Appartement ancien 92 m2 avec cave et stationnement

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Villefranche, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement ancien niché au troisième étage sur quatre d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu.

D'une superficie totale d'environ 92 m² (86.39 m² loi Carrez), ce bien saura vous séduire dès la première visite par son charme unique et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m². Vous y trouverez également une cuisine indépendante et aménagée.

L'espace nuit comprend une confortable chambre parentale avec espace dressing et coin buanderie, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien et un emplacement recherché, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Côté technique : Chaudière gaz individuelle récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc...

Les plus de ce bien : une place de stationnement sur le parking sécurisé situé au pied de l'immeuble et une cave fermée en sous-sol complètent ce bien.

Un bien COUP DE COEUR, centre-ville, proche gare SNCF et autoroute A6.

Ce bien est soumis au régime de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 14 lots.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr