Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

Appartement ancien rénové de type 3, avec cave et stationnement

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Nationale et de ses nombreux commerces, venez découvrir cet appartement ancien de type 3 (1 pièce principale et 2 pièces secondaires) avec cave et parking, au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu.

Ce bien d'une superficie totale d'environ 70m2 (environ 63,14 m² en Loi Carrez), se compose d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie avec de beaux volumes, des moulures et du parquet ancien, très lumineuse grâce à sa double exposition. Elle est composée d'un salon séjour et d'une cuisine semi-ouverte équipée.
Vous trouverez le coin nuit composé d'une belle chambre mansardée et d'une seconde pièce pouvant être utilisée en chambre ou bureau, d'une salle d'eau entièrement rénovée, bien agencée avec son espace buanderie et un WC indépendant.

Côté technique : Chaudière individuelle gaz De Dietrich, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage, VMC.
Ce bien est soumis au régime de copropriété, gestion confiée à un syndic, pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété : environ 912€/an
Taxe foncière : 764€/an

Les plus de ce bien : une cave fermée en sous-sol et un accès sécurisé avec badge (compris dans les charges) permettant de stationner librement sur le parking situé au pied de l'immeuble.

Chaque détail de cet appartement respire le CHARME de L'ANCIEN.
Un bien COUP DE CŒUR, proche de toutes commodités, de la Gare SNCF et de l'autoroute A6.

Idéal pour primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement aux nombreuses qualités.

Les honoraires sont à la charge vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr