Vente Appartement - Vienne, Isère

VIENNE SAINT-BENOÎT – T2 DUPLEX AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

POLE IMMOBILIER vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, ce charmant T2 duplex de 28,51 m² Loi Carrez (29,74 m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 2008, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 14,66 m², ouvrant sur un extérieur privatif de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre d'environ 10 m² à l'étage.

Une place de parking privative complète le bien.

Un investissement locatif à privilégier :
Grâce à son emplacement recherché, son format T2 particulièrement adapté à la location, son extérieur, son parking et ses faibles charges d'environ 40 € / mois, ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement locatif.

Un bien facile à louer et à valoriser dans le temps, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Informations complémentaires :

Copropriété de 20 lots, dont 10 appartements
Pas de procédure en cours
Charges : environ 40 € / mois
DPE : D – GES : B
Chauffage électrique individuel
PVC double vitrage
Place de parking privative

Une belle opportunité pour investir à Vienne dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

📱 06 99 22 54 56
📧 vr.poleimmobilier38@gmail.com