Vienne (38200)
Appartement 96 m² 3 pièces / 2 chambres
270 000 €RÉF : 3322MàJ : 22/04/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Vienne, Isère
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 87.35 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT VIENNE CENTRE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au cœur de Vienne, l'agence RIV propose à la vente EN EXCLUSIVITE cet appartement type T4 LOUÉ (fin du bail février 2026) T4 de 88 m² idéalement placé, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun). Il se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville.
Il comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de douche une salle de bains et un WC rénovés en 2021. Un balcon terrasse de 7.70 m² complète l'ensemble.
L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1200 € charges comprises, ce qui en fait un excellent investissement pour un projet locatif.
Contactez Valérie au 06.26.88.78.13 pour une visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Séjour 26 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Débarras 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 8 m²
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 85.9 m²
- Taxe foncière 1917 € / an
- Charges 2700 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1180€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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