Fiche détaillée

Vente Appartement - Vienne, Isère

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 39.51 m²
  • 1 chambre
115 000 €
Vente Appartement Vienne
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Descriptif du bien

Appartement meublé investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vienne ?

Découvrez cet appartement meublé d'environ 40 m² situé au cœur du centre historique, dans une rue piétonne à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités accessibles à pied.

Situé dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par son charme de l'ancien, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Composition :
• Entrée : 2,43 m²
• Séjour lumineux : 15,46 m²
• Cuisine indépendante : 6,94 m²
• Chambre : 9,05 m²
• Salle de bain avec WC : 3,91 m²
• Cellier / buanderie : 1,72 m²

Les atouts :
✔ Appartement vendu entièrement meublé
✔ Bail meublé en cours signé le 25/06/2025 pour une durée d'un an
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Centre-ville historique de Vienne
✔ Toutes les commodités à pied
✔ Cellier / espace de stockage appréciable
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Faibles charges de copropriété


Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez la Régie Immobilière de Vienne.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 39.51 m²
  • Taxe foncière 523 € / an
  • Charges de copropriété 476 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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