Fiche détaillée

Vente Appartement - Vienne, Isère

2 pièces
1 salle de bains
39.51 m²
1 chambre

115 000 €

Descriptif du bien

Appartement meublé investissement locatif

Appartement meublé investissement – Centre historique de Vienne

Situé dans une charmante rue piétonne, ce 2 pièces traversant de 40 m² (Loi Carrez 39,51 m²) allie le charme de l’ancien et un emplacement central très recherché. L’immeuble de caractère renforce l’authenticité de ce bien unique.

Vendu meublé et loué : bail signé le 25/06/2025 pour une durée d’1 an, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 650 €/mois.

Composition :
Entrée : 2,43 m²
Séjour : 15,46 m²
Cuisine : 6,94 m²
Chambre : 9,05 m²
Salle de bain + WC : 3,91 m²
Cellier : 1,72 m²

DPE et confort : classement énergétique F (consommation 358 kWh/m²/an), émissions de CO₂ 11 kg/an, installation électrique et chauffage individuels, eau chaude par ballon électrique. Des travaux de rénovation pourraient améliorer le confort et la performance énergétique du logement.

Atouts supplémentaires :
À deux pas des commerces, restaurants, marchés et transports.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Cellier 2 m²
1 Séjour 15 m²
1 Chambre 9 m²
1 Cuisine 7 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 39.51 m²
Taxe foncière 523 € / an
Charges de copropriété 500 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€