Vente Appartement - Vichy, Allier

SOUS COMPROMIS - Appartement T2 à vendre à Vichy avec place de parking et cave.

SOUS COMPROMIS - Appartement T2 avec PARKING privatif extérieur dans cour fermée et cave en sous-sol, dans un immeuble années 60. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, copropriété de 1968, proche du lycée Albert Londres, de la gare et du centre ville de Vichy, avec desserte par bus à proximité. D'une surface de 46,52 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, rangement. Appartement traversant, exposé sud sur rue pour le séjour avec porte-fenêtre sur balcon à la française. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, chaudière individuelle, et de menuiseries PVC avec double vitrage. Les façades et persiennes métalliques de l'immeuble sont en bon état. L'appartement était loué jusqu'au 28 mai pour 423 loyer mensuel et 48 de provision pour charges. Pour investissement locatif - sous réserve de faire les travaux d'isolation énergétique nécessaires, le DPE actuel étant en G - ou en premier achat, sans voisin au-dessus et avec un seul autre appartement sur le palier. Nombre de lots de la copropriété: 96, dont 32 appartements avec chacun cave et parking. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1082,36 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 270,59 connu au moment de la mise en vente, soit le 1T2025, fonds travaux Loi ALUR compris. Référence à rappeler : VIC0264 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.