Vente Appartement - Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

Investissement locatif sur Annemasse

Chers futurs propriétaires,

Je suis ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Annemasse, qui saura séduire à coup sûr les investisseurs avertis ! Situé au 7ème étage, cet appartement T6 de 85 m² vous offre une vue dégagée époustouflante sur les environs.

Voici ce que vous retrouverez dans ce bien :

- 5 chambres louées à 700€, confortables et bien agencées, idéales pour la colocation, chacune d'une superficie entre 9 m² et 11 m².
- 2 salles d'eau modernes pour plus de confort.
- Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas préférés.
- Un balcon et une terrasse accueillant pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ce qui distingue cet appartement, c'est son environnement :
- Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, reliant facilement Genève.
- Quartier vivant avec toutes les commodités : commerces, restaurants et services à portée de main.
- Établissements scolaires de qualité et espaces verts à proximité, parfaits pour les familles.

Autres aspects séduisants :
- Pas de travaux à prévoir, vendu clé en main.
- Parking public à proximité offrant facilité de stationnement.
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

Avec déjà des locataires en place, cet investissement garantit un excellent rendement locatif. Et pour vous donner encore plus de sérénité, il est vendu meublé !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur ce bien de choix. C'est une opportunité unique qui promet un retour sur investissement optimal tout en profitant de la dynamique d'un quartier en pleine expansion !

Au plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Randy LEVEILLE
06 37 51 00 52
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 914 896 725 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821588
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.