Vente Appartement - Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie COPROPRIETE LE DOLCE VITA

APPARTEMENT T5 111 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE

À vendre : Spacieux appartement contemporain T5 avec terrasse 87 m² exposée sud/est vue dégagée - garage 2 places

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cet appartement moderne de 111 m² conjugue confort, fonctionnalité et élégance.

✨ Un bien sous garantie décennale
Construit il y a moins de 10 ans, ce bien est encore couvert par la garantie décennale, un gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires.

Un espace de vie lumineux et convivial :
L’appartement s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 40 m², comprenant un grand salon et une cuisine équipée ouverte. Grâce à son exposition plein sud, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée. Parfait pour recevoir ou se détendre, il donne accès à une vaste terrasse de 87,23 m², offrant une vue dégagée sur la colline de Vétraz-Monthoux, le Mont-Blanc et le Môle — un véritable havre de paix.

Un coin nuit confortable et bien agencé :
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 15,21 m² avec salle d’eau attenante (3,64 m²) et accès direct à un balcon privé de 9,53 m². Idéal pour préserver l’intimité des parents.

Prestations complémentaires de qualité :
Un grand box double en sous-sol accessible directement par l’ascenseur

Quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers Genève.

Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l’extérieur

Volumes généreux, finitions soignées, décoration moderne et épurée.

Données techniques DPE réalisé le 19.02.2020

- Consommation conventionnelle : 66.7 kWhEP/m²/an B
- Estimation des émissions : 15.6 kg CO2/m².an C

Consommations annuelles par énergie obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 668,90 €/ an Abonnements compris

Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 49 - 3 bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 811 euros / trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018