Vente Appartement - Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

Appartement 1 pièce 36,76 m² à Vétraz-Monthoux avec cave

Valérie LE BLANC vous propose ce bien :

**Sur la Commune de VETRAZ-MONTHOUX (74100) - 20 minutes du centre de Genève - 30 min de l'aéroport de Genève – En Exclusivité, Valérie le Blanc vous propose ce spacieux appartement 1 pièce de 36,76 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue.

**Dès l'entrée, une vaste entrée avec placard donne le ton : un appartement pensé pour bien vivre au quotidien. Le séjour, lumineux et ouvert sur les jardins de la résidence, offre un espace suffisamment généreux pour envisager la création d'un coin nuit séparé. La cuisine, aménagée et indépendante, complète cet ensemble fonctionnel, aux côtés d'une salle de bain avec toilette. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

**Emplacement de choix : accès direct au centre-ville d'Annemasse, écoles, commerces et transports en commun — arrêt de bus au pied de la résidence, et à terme, le tramway de la place de l'Étoile viendra encore renforcer la desserte du quartier.

**Énergie
DPE E / GES C
Chauffage : collectif électrique, plancher rayonnant + convecteur d'appoint

**Copropriété
432 lots dont 168 lots principaux
Charges : 167 €/mois soit 2000 €/an (charges générales + base chauffage électrique au sol + eau chaude)

**Taxe foncière : 531 €

**Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou visiter ?Contactez Valérie le Blanc au 0662418959, je me ferais un plaisir de vous accompagner\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr