Vente Appartement - Versailles, Yvelines

Appartement 3 pièces à vendre à Versailles - Réf. 2096

Appartement 3 pièces de 82,93 m² avec parking ? Versailles, avenue de Paris
Un grand 3 pièces familial sur l'avenue de Paris
Richelieu Immobilier vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 82,93 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, avenue de Paris à Versailles.
Ce bien en bon état général offre des volumes rares pour un 3 pièces : un grand séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une entrée, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est sans vis-à-vis, ce qui garantit calme et intimité au quotidien.
Il est complété par des annexes très recherchées à Versailles : une place de parking couverte et numérotée, une cave de 5 m², un local à vélos et un jardin à usage commun.
L'adresse est un atout en soi. L'avenue de Paris est l'un des grands axes historiques de la ville, qui mène directement au château. Les arrêts de bus et le RER se trouvent à 5 minutes, et les écoles, commerces et services sont accessibles à proximité.
Vous cherchez un appartement familial spacieux, pratique et bien situé à Versailles, avec un stationnement privatif ? Ce 3 pièces mérite toute votre attention.
Description détaillée de l'appartement
Avec 82,93 m², cet appartement offre une surface généreuse pour un 3 pièces. L'espace est bien réparti entre une partie jour conviviale et une partie nuit au calme.
Une entrée et un dressing
L'entrée dessert les différentes pièces et structure le logement. Elle est complétée par un dressing, un vrai atout de rangement. Manteaux, chaussures, linge de maison : tout trouve sa place, sans encombrer les chambres.
Un grand séjour lumineux
Le séjour est la pièce maîtresse de l'appartement. Grand et lumineux, il accueille facilement un espace salon et une table à manger pour toute la famille. Sans vis-à-vis, il offre une sensation de calme et d'ouverture rarement rencontrée en rez-de-chaussée.
Une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture
La cuisine est indépendante. Elle conviendra à ceux qui préfèrent séparer espace de préparation et espace de réception. Pour les amateurs de volumes ouverts, il est possible de l'ouvrir sur le grand séjour et de créer une vaste pièce de vie avec cuisine américaine. Ce choix vous appartient, selon votre mode de vie.
Deux chambres
Les deux chambres offrent une vraie souplesse d'usage : une chambre parentale et une chambre d'enfant, une chambre et un bureau pour le télétravail, ou une chambre d'amis pour recevoir.
Salle de bain et WC séparé
L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette séparation est particulièrement appréciée en famille, car elle fluidifie les usages du matin.
Les points forts
? 3 pièces de 82,93 m²
? Entrée et dressing
? Grand séjour lumineux, sans vis-à-vis
? Cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour
? Deux chambres
? Salle de bain et WC séparé
? Bon état général
En rez-de-chaussée, l'appartement est accessible sans escalier. C'est un confort précieux avec une poussette, des courses ou pour une personne à mobilité réduite.
Des annexes rares à Versailles
Les annexes de cet appartement font une vraie différence au quotidien.
Une place de parking couverte et numérotée
À Versailles, le stationnement est un sujet sensible. Disposer d'une place privative, couverte et numérotée évite de chercher une place chaque soir et protège votre véhicule des intempéries. C'est un critère décisif pour beaucoup d'acquéreurs et un réel argument de valorisation à la revente.
Une cave de 5 m²
La cave de 5 m² offre un espace de stockage appréciable : valises, matériel de sport, affaires de saison, cartons. Elle libère l'appartement et complète le dressing.
Un local à vélos
Le local à vélos permet de ranger les vélos en sécurité, sans les monter dans l'appartement. Un vrai plus dans une ville où l'on se déplace volontiers à vélo.
Un jardin à usage commun
La copropriété dispose d'un jardin à usage commun. Il offre un espace vert agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours.
L'immeuble
L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, construit entre 1948 et 1974. Les immeubles de cette période offrent généralement des appartements aux volumes bien pensés, avec des pièces bien proportionnées et des espaces de rangement.
Le logement est en bon état général. Les documents de la copropriété (règlement, procès-verbaux des dernières assemblées générales, montant des charges, travaux votés ou envisagés) seront communiqués à tout acquéreur intéressé.
Un emplacement pratique sur l'avenue de Paris
Une avenue emblématique de Versailles
L'avenue de Paris est l'une des trois grandes avenues qui convergent vers la place d'Armes et le château. Large et arborée, elle fait partie du tracé historique de la ville royale. Habiter sur cet axe, c'est profiter d'une adresse reconnue, à la fois bien reliée et agréable à vivre.
Les transports à 5 minutes
Les arrêts de bus et le RER se trouvent à 5 minutes de l'appartement. Le RER C relie Versailles à Paris. Le réseau de bus dessert l'en (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4800.00 euros.