Vente Appartement - Verrières-en-Anjou, Maine-et-Loire

INVESTISSEMENT LOCATIF VERRIÈRES-EN-ANJOU Résidence Affaires CAP WEST - 7.39 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence dAffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 988  Rentabilité :7.39 % Gestionnaire : CAP WEST Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée avec placards et kitchenette, salle deau avec w.c., séjour, escalier daccès au niveau R+2, et mezzanine. Il profite en outre dun balcon à jouissance privative et exclusive. Un stationnement extérieur est également attribué. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST est une résidence dAffaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou, à moins de 15 minutes du centre-ville dAngers et à 5 minutes du Parc-Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des axes routiers et des transports lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité, parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et daffaires en France. Avec plus de 25 ans dexpérience, le gestionnaire bénéficie dune expertise reconnue dans le secteur des résidences de services. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 925 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC