Vente Appartement - Vergt, Dordogne

À vendre – Maison lumineuse avec deux appartements à Vergt (1181 m² de terrain)

* * * B A I S S E D E P R I X * * *

Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.

Située au cœur de la charmante commune de Vergt, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 1181 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique : La maison, d’une surface habitable totale de 125 m², est composée de deux appartements indépendants :

Rez-de-jardin – Appartement T2 de 45 m² environ :
• Cuisine ouverte
• Pièce à vivre lumineuse
• Chambre spacieuse
• Salle de bain récemment rénovée

Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 65 m² environ (loué) :
• Entrée avec rangement
• Cuisine équipée
• Salon / salle à manger de 25 m² avec poêle à bois
• Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain rénovée
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (loyer mensuel : 600 €)

Prestations de qualité :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Chauffage bois + pompe à chaleur
• Assainissement collectif (tout à l’égout)
• Taxe foncière : 800 €
• Vendu entièrement meublé
• Deux garages inclus

Cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.