Vente Maison de village - Ventabren, Bouches-du-Rhône

VENTABREN-Maison de village DUPLEX avec un bel extérieur

COUP DE COEUR ASSURE !!

L'agence EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison de village en duplex, T3 d'environ 100 m², idéalement située en plein cœur historique du village de Ventabren.

Le logement a été totalement rénové en 2020. Elle est habitable de suite sans aucun travaux et n'attend que vous. Lumineuse pour une maison de village et conviviale dans sa distribution, ce bien allie tradition et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Profitez d'un accès direct à un bel extérieur d'environ 30 m² ainsi qu'à un balcon, parfaits pour des moments de détente en plein air et barbecue entre amis.
Ce niveau dispose également de toilettes indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes indépendants.
Un grand dressing-buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
Les chambres donnent également sur un grand balcon.

Les atouts :

Emplacement privilégié au cœur du village historique de Ventabren.
Très belle rénovation et habitable de suite
Belle surface de vie au rez-de-chaussée.
Cuisine moderne et fonctionnelle.
Deux suites parentales pour un confort maximal.
Espaces extérieurs (terrasse et balcons).
Nombreux rangements (grand dressing, buanderie)
DPE en C !

Cette maison de village représente une opportunité unique de vivre au cœur d'un village provençal authentique, classé dans les plus beaux village de France, tout en bénéficiant de prestations modernes et de qualité.
Proche des accès autoroutiers, gare TGV, aéroport.

Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou mail.

**Mandat 4190 – Honoraires à la charge du vendeur**
Barbara DUCHESNE, agent commercial RSAC Salon de Provence n° 817 881 667

**Diagnostic énergétique (réalisé le 07/11/2022) :**
- Estimation des dépenses annuelles : entre 990 € et 1380 €
- Consommation énergie primaire : C (160 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)


*Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr*