Vente Maison de village - Ventabren, Bouches-du-Rhône

VENTABREN-Maison de village DUPLEX avec un bel extérieur

L'agence EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison de village en duplex, T3 d'environ 100 m², idéalement située dans le centre du village.


Un bijou rénové au cœur de VENTABREN : prête à vivre !

Ne cherchez plus ! Cette maison de village, totalement rénovée en 2020, est une véritable perle rare. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se distingue par sa luminosité et sa distribution intelligente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse est un vaste séjour de près de 45 m² intégrant une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un extérieur intime d'environ 30 m² et un balcon, un écrin de verdure pour vos repas en plein air. Des toilettes séparées sont également prévues à ce niveau.

L'étage est entièrement dédié au repos et à la détente, avec deux superbes suites parentales. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant intimité et confort. Un grand espace dressing et buanderie vient parfaire ce niveau. De plus, les chambres s'ouvrent sur un grand balcon.

Les atouts :

Emplacement privilégié au cœur du village historique de Ventabren.
Très belle rénovation et habitable de suite
Belle surface de vie au rez-de-chaussée.
Cuisine moderne et fonctionnelle.
Deux suites parentales pour un confort maximal.
Espaces extérieurs (terrasse et balcons).
Nombreux rangements (grand dressing, buanderie)
DPE en C !

Cette maison de village représente une opportunité unique de vivre au cœur d'un village provençal authentique, classé dans les plus beaux village de France, tout en bénéficiant de prestations modernes et de qualité.
Proche des accès autoroutiers, gare TGV, aéroport.

Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou mail.

**Mandat 4190 – Honoraires à la charge du vendeur**
Barbara DUCHESNE, agent commercial RSAC Salon de Provence n° 817 881 667

**Diagnostic énergétique (réalisé le 07/11/2022) :**
- Estimation des dépenses annuelles : entre 990 € et 1380 €
- Consommation énergie primaire : C (160 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)


*Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr*