Fiche détaillée

Vente Appartement - Veigy-Foncenex, Haute-Savoie

2 pièces
46.5 m²
1 chambre

289 000 €

Descriptif du bien

Appartement Veigy Foncenex T2 de 46.5 m²

À saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2? étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.

Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel

Loyer actuel : 1?210 CC/mois
? Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289?000
Revenus locatifs annuels : 14?520
Rentabilité brute estimée : 5,02 %

Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre
1 Cave
1 Balcon

Ascenseur

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 364€ ~ 493€