Vente Appartement - Vaux-sur-Seine, Yvelines

Lumière, calme et sérénité pour ce F2 avec balcon vue sur le

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence paisible et arborée au milieu d'un parc avec un court de tennis et des espaces de détente, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition idéale, entièrement refait à neuf, il offre un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien agencé comprenant une chambre, une élégante salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi qu'un dégagement fonctionnel, chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Le plus est un agréable balcon plein sud de 3,5 m2 avec vue sur la verdure , parfait pour se détendre ou déjeuner en extérieur . Nous avons également une place de parking extérieure privée et numérotée dans cette résidence sécurisée avec portail, une cave pratique pour le stockage, idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des bords de Seine, un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel, à visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots (dont 36 appartements), montant moyen des charges du bien : 2160 euros annuels (eau froide et chauffage au gaz par le sol la nuit, entretien des parties communes et du parc compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1150 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10002