Fiche détaillée

Vente Appartement - Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

3 pièces
1 salle de bains
62.47 m²
2 chambres

315 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - 250 METRES DE LA PLAGE DE NAUZAN

Très agréable appartement 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif édifié en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots dans un quartier résidentiel privilégié à 250 mètres de la plage de Nauzan et 1200 mètres du centre ville.

Il comprend : Séjour avec partie cuisine équipée ouvrant sur une véranda chauffée et isolée, chambre avec dressing, dégagement, seconde chambre, salle d'eau, toilettes.

Cellier carrelé de 13 m² avec douche d'été, lavabo et branchements lave-linge.

Terrasse carrelée.

Jardin privatif avec parking.

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 157 m²
1 Véranda 16 m²Isolée et chauffée
1 Séjour 16 m²
1 Cuisine équipée 6 m²Placards, évier, plaque, hotte, four
1 Chambre 9 m²Dressing
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 4 m²Douche fermée et vasque sur meuble
1 Toilettes 2 m²
1 Cellier 14 m²Douche été, lavabo, attentes LL
1 Terrasse

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Local à vélo

Charges et Honoraires

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 62.47 m²
Taxe foncière 1040 € / an
Charges 600 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2280€ ~ 3120€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr