Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

Vaulx en Velin Village

Au cœur du village joli T2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent construit en 2005.

L'appartement mesure 67,86 m² au sol soit 39,65 m² carrez, ce qui permet de bénéficier d'un spacieux T2 avec grand séjour, une chambre avec un espace bureau et un bon espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec une double exposition Est Ouest.

Une place de parking couvert privative profite au confort du lieu.

Copropriété de 115 lots. Pas de procédure en cours.
Isolation bien assurée: DPE en D (197) et GES en D (39).
Charges de copropriété; 1356 € / an.
TF: 699 €.

Aujourd'hui loué en meublé à 770 € / mois (bail signé en aout 2025), il peut être vendu libre ou occupé, en fonction de vos besoins.

Transports en commun à proximité: bus 37, 57 arrêt Vaulx Pasteur et C8 arrêt Paul Marcellin.

Bien idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement immobilier avec déficit foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.