Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 rénové de 80 m² - Terrasse spacieuse - Garage

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 80 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové, le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un appartement agréable à vivre.

Un garage fermé est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. L'arrivée prochaine du tramway T9 constituera un véritable atout pour les déplacements et participera à la valorisation du secteur.

Les charges de copropriété sont de 240 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un logement rénové, fonctionnel et bien situé, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.


Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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Ville du greffe : Lyon

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