Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 RENOVE 80M² - BALCON - GARAGE

Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et prêt à emménager ? Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour confortable et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager les moments du quotidien. Cet ensemble se prolonge par un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, proposant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un garage fermé est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont rapidement accessibles. L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate viendra faciliter les déplacements tout en renforçant l'attractivité du secteur.

Grâce à ses beaux volumes, sa rénovation, son balcon et son environnement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 400 € par an.

Un appartement familial, rénové et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.


Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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