Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 rénové 80 m² – 3 chambres - Balcon 10 m²- Garage

APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 32 M² – 3 CHAMBRES – BALCON DE 10 M²

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 80 m². Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il offre des espaces confortables parfaitement adaptés à la vie familiale.

La belle pièce de vie d’environ 32 m² se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle donne directement accès à un balcon de 10 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage fermé peut être acquis en supplément. Il permet de bénéficier d’un stationnement sécurisé et d’un espace de rangement complémentaire.

Les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun sont rapidement accessibles, avec la future ligne de tramway T9, dont la mise en service est prévue en 2027.

Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Entièrement rénové, sans travaux et doté d’une pièce de vie de 32 m², de trois chambres et d’un balcon de 10 m², cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un quotidien confortable.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.


Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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