Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 RECENT DE 80 M² – BALCON 10 M² – GARAGE -

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre près de 32 m² avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer rapidement dans un logement moderne et confortable.

Les + du bien :

Résidence récente et sécurisée
Appartement entièrement rénové
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Balcon de 10 m²
3 chambres
Aucun travaux à prévoir
Garage fermé disponible en supplément
Secteur dynamique bénéficiant prochainement de l'arrivée du tramway T9

Informations complémentaires :

Charges : 240 €/mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus)
Taxe foncière : 1 400 €/an

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.


Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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