Vente Appartement - Varaville, Calvados

Vue imprenable le Hôme Varaville

Vue imprenable pour cet appartement T2 traversant de 59 m² avec sa superbe vue mer, très lumineux situé au Hôme Varaville il est au troisième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards; un wc séparé ; une salle d'eau avec douche italienne; une cuisine équipée et aménagée; une chambre très agréable équipée d'un grand placard , un balcon qui offre une vue dégagée sur la campagne; une belle pièce à vivre. A cela s'ajoute un cellier de 9m² et une cave .La résidence est sécurisée par un portail électrique. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Possibilité d'emplacement pour se garer.

Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement, locations saisonnières airbnb, excellent rendement ! possibilité de faire une deuxième chambre . Commerce de proximité , thalassothérapie Cabinet médical à 100 mètres.

Nombre de lot: 79
Charges annuelles: 1420 euros comprenant l'entretien des parties communes et les espaces vert
Impôt Foncier: 1000 euros.

Ce bien est proposé au prix de 384 000 euros FAI honoraires charges acquéreur 14 000 euros TTC dont TVA 20%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques (wwwgéorisques.gouv.fr)
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gesbert Patricia mandataire pour le réseau Bonne-etoile inscrite au RSAC de Caen sous le N° 7189410019
Tel:06 83 33 74 76
Mail : patricia.gesbert@bonne-etoile.fr



Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Patricia Gesbert
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr