Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine

Vanves, Studio 22 m² au RDC sur élevé à la jonction de Paris 15

À la jonction du 15ème arrondissement de Paris et de Vanves, dans un secteur résidentiel recherché de l’ouest parisien, ce studio bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du périphérique, du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, des transports en commun, des commerces et des espaces verts, offrant un accès pratique aux principaux pôles d’activité du sud-ouest parisien. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 21,65 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 19 m² avec rangements intégrés, d’un coin cuisine aménagé ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. • Un agencement fonctionnel Le studio dispose d’un coin cuisine aménagé, de rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC, optimisant parfaitement chaque espace. Actuellement loué 595 € par mois, ce bien est vendu occupé, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Le locataire ayant renoncé au renouvellement de son bail, l’appartement sera libre à cette échéance, offrant ainsi une perspective d’occupation future pour un acquéreur souhaitant y habiter ou envisager un nouvel investissement locatif. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat tout en ayant une échéance de bail à court terme. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 212 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127530). Honoraires : 6,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 167 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/