Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine

Duplex de 6 pièces en rez-de-chaussée et 1er étage, Boulevard du Lycée à Vanves (92170).

Appartement en duplex (R+1) de 143 m² carrez et 153 m² au sol, secteur lycée Michelet/Eglise Saint-Rémy, proche commerces, écoles et transports : à 8 minutes à pied de la station de Métro Corentin -Celton (L12) et à 13 minutes à pied de la station de Métro Malakoff - Plateau de Vanves (L13).

Au rdc et au 1er étage d'un bel immeuble très bien entretenu de 1935 avec ascenseur en cours de ravalement (façade arrière de l'immeuble avec isolation thermique et toiture) pour un coût de 60.000 € ramenés à l'appartement payé par le vendeur.

Ce grand appartement comprend : entrée de 4,35 m², séjour de 25,85 m² exposé NO sur patio de 8,30 m², cuisine aménagée de 11,46 m², 4chambres dont 2 au rdc (de 10,16 m² et 12,04 m²) et 2 au 1er étage (de 13,94 m² et 14,95 m²), 1 salle d'eau avec wc de 3,38 m² (au rdc) et une salle de bains de 3,62 m² (au 1er étage), 2 wc séparés (1 au rdc et 1 au 1er étage).

Ce bien peut aussi convenir à une profession libérale avec son espace de 36 m² (Salle de jeux ou bureau) côté boulevard du lycée.

2 Caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien d'exception.

Charges provisionnelles annuelles = 4.340 €.

Taxe Foncière 2025 aux environs de 1.300 € (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4340.00 euros.